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进行房屋鉴定的5个一般特点

信息采集:上海滠口实业有限公司 发布时间2015-08-06 浏览次数:

随着建筑业等领域取得的飞速发展。随之产生的是很多的房屋问题。因此就需要对房屋进行鉴定。那么目前房屋鉴定作为一门系统的学科,存在哪些特点呢?今天为大家介绍一下房屋鉴定的特点。

由于多种多样的房屋结构,因此存在情况各异的损坏,房屋鉴定的特点如下所述:

(1)、房屋鉴定要求从业技术人员熟悉结构设计和建筑施工技术,兼通使用环境、地理环境、气象条件等因素对房屋鉴定进行影响的分析。房屋鉴定技术人员要具有一定的房屋鉴定工作经验,需要了解我国建筑结构发展的历史和我国各年代各地区各类建筑结构的特点和特性。

(2)、房屋鉴定是一门活的综合学科。由于房屋的结构多种多样,建设地点和建筑年代各不相同,损坏情况千差万别,所以房屋鉴定也就注定成为了一门活的综合学科。它的这个特点突出的表现在: ①房屋鉴定不能生搬硬套,要根据每个鉴定项目房屋损坏的实际情况,进行全面详细的分析和判断,有时需要从各个方面和角度反复论证。②人对客观事物的认识是不断深化和提高的,对房屋损坏原因的了解和判断的能力也在不断的发展和提高。

(3)、房屋鉴定是一门严谨的综合学科。房屋鉴定工作和其它鉴定工作(如:医疗事故鉴定、司法鉴定)一样,要以事实为依据,以科学为准绳(基础理论和专业知识)。鉴定过程要全面细致、严谨认真、反复论证、符合实际和准确无误。鉴定结论既要符合实际,又能用理论或计算加以辅证

(4)、房屋鉴定工作在时间上是滞后的。鉴定技术人员看不到房屋损坏的过程,只是检查检测房屋结构损坏的结果,根据检查检测结果推断房屋损坏过程中的情况和损坏原因,由于房屋损坏的情况和原因复杂多样,所以就要求鉴定技术人员有较强的分析和解决问题的能力。

(5)、房屋鉴定涉及到人民的生命和财产安全问题,因此房屋鉴定工作的责任是非常重大的,房屋鉴定技术工作人员要认真负责的对待每一项房屋鉴定工作,不然,就会造成国家和人民财产的损失,甚至付出生命的代价。

现在房屋鉴定技术正在越来越系统化。相信不久,房屋鉴定技术还能取得更大的发展。我公司多年了取得了很多房屋鉴定的经验。大家如果有这方面的问题,可与我们联系,我们将竭诚为大家服务。

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